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金寨县租房市场情况如何?

金寨杂谈 3439阅读
不当助理了
不当助理了Lv.6楼主+关注
05-22 14:49





据国家统计局金寨调查队了解,自3月以来,疫情趋缓,商场、超市、餐馆、企业、学校等陆续复工,4月住房租赁市场也日渐恢复营业,但目前金寨县房屋租赁市场成交量直线下降,成交金额缩水。


租房成交量大量减少。当前金寨县租房市场呈现房源供应充足,租户少,供大于求的现象。一方面受今年1月份以来爆发新冠肺炎疫情影响,企业复工时间和学校开学时间一再推迟,使得打工人群大量减少,陪读租房人群几乎为零,对租房市场造成较大影响;另一方面新建住宅小区大量建成,大批租户选择退租入新房。


整体租房成交额下降,各地段价格变化不一。1-4月,金寨县租赁房房租价格同比下降2.7%,其中私房房租下降2.7%,公房房租下降2.6%。疫情影响下,金寨县整体租房市场成交额下降,平均一套房屋租赁价格较去年同期下降50-60元。但房屋地段不同,对租房价格的影响程度不同:


一是安置房价格下降迅速,由于安置房建设时间较早、日趋老旧、周边设施又不完善,对追求生活质量的租户吸引力不强,加上疫情影响,打工者人数下降,租户更是数量减少明显,价格下降迅速。


二是商业中心的周边住宅小区价格变化不大,如明辉城小区靠近明发商业广场,附近有华联超市、肯得基等众多商家,环境好、周边基础设施配套齐全,因此租房价格未受疫情影响有变化。


三是学区房环比价格稳定,同比有所上涨,如金江西苑小区,其马路对面就是金江实验学校和金江实验幼儿园,1-4月,金江西苑90平简装房价格一直保持在均价800元/套,较去年同期上涨6.67%。

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