详细信息
上海市嘉定区〖嘉隆国际〗
项目地址：嘉定区汇源路288号（嘉定工业园区中心位置）
交房时间：商铺2022年3月，别墅现房
产 权：别墅50年，商铺40年
拿地时间：2011年1月
物业类型：商业
总 户 数：2000户。（剩余在售:商铺约200套、别墅约30套）
车位数量：1329个车位（地上400个，地下929个）
物业公司：江苏南通中房物业管理有限公司
商铺物业：上海喔窝物业管理有限公司。
物 业 费：别墅4.5元/平/月，商铺20元/平/月
水电气费：水费5元/吨；
电费（别墅白天0.82元，晚上0.41元/度）（商铺1.2元）；
燃气费：3.79/m3
售楼处咨询热线：400-763-1618转74158【售楼中心】
建筑面积：约20万㎡（商铺约2.3万平方）
占地面积：约7万㎡
容 积 率：2.20
绿 化 率：40%
得 房 率：150%
开 发 商：上海来亚达置业发展有限公司
商铺：面积7-300平，均价2-5万
层高：4.5米（可做2层），面宽4.3～6米，进深6.5～8米
一楼主力面积30～60平，均价5万
二楼三楼主力面积80～120平，单价1.6～3.5万
主力总价120～380万
统一运营管理10年，**年5%抵扣房款，后9年实际租金1/9分成。年回报约5-8%
商业别墅均价：3.2万，
面积：169～189平。地上3层，地下1层。
总价：520～580万，
户型优势：所有户型送花园，送超大地下室，送2个专属车位，送多个露台，送阁楼，赠送面积多达120～150平。框架结构，随意分割、装修！
别墅核心优点：
1.现房，款清即交房
2.不**，不**！通燃气！
3.可居住可办公，可注册公司
4.用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。
5.赠送面积多.赠送地下室.双车位.露台和花园.赠送面积多达120～200平！
6.现房，即买即住。采用全框架结构，可随客户喜好分割 设计装修。
7.身份的象征，以后基本拿不到地，物以稀为贵，买的是资源********。
8.比邻高尔夫，F1赛车场，赛马场，古镇，上海**的湿地公园，近享**奢华生活
联系我时请说明是在 金寨在线看到的…
